LISTA DAS CONSTRUTORAS QUE ATRASAM ENTREGA ESTARÁ NA INTERNET

A Superintendência de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município (Sucom) vai apresentar a partir de agosto no site http://www.sucom.ba.gov.br a lista das construtoras que, por não estarem em dia com o poder público, terão dificuldades na entrega das unidades habitacionais. De acordo com o órgão, a medida auxilia os cidadãos que pretendem adquirir imóveis, permitindo o planejamento da compra.

Para o superintendente da Sucom, Cláudio Silva, a medida é uma forma de proteção ao consumidor, já que será mais um instrumento aberto à população, através da internet. Para ele, a medida serve também de estímulo para que o seguimento imobiliário cumpra as exigências das legislações.

Isso faz com que as construtoras em débito com a Prefeitura de Salvador regularizem as pendências o mais rápido possível para não terem problemas na hora de adquirir a certificação de habite-se ou alvarás para novos empreendimentos.

Fonte: ibahia.com (com ajuda de nosso amigo Alessandro Barbosa)

REUNIÃO DO DIA 22 DE JULHO 2011

Contando com a presença de mais de 70 condôminos a reunião do último sábado, dia 22, serviu para apresentar mais uma opção de escritório de advocacia e também para darmos início à criação da nossa associação. Foi criada uma comissão formada por condôminos da área técnica que nos ajudarão no processo de acompanhamento da obra. Você pode acessar o inteiro teor da ata clicando aqui. O preposto do escritório de advocacia nos orientou sobre as opções que tínhamos para entrarmos com a ação na justiça e também sobre a criação da associação. O preço apresentado para dar entrada na ação estava dentro dos padrões de outros escritórios.

Data da próxima Assembléia: 13/08

ENTREVISTA DO DIA 26.07.2010 À REDE RECORD

Na reportagem, eu Eduardo, Hugo e Rabelo, além de Dr. Henrique.

LISTA DOS MORADORES DO IKÊ E TAMARI

Clique aqui e inclua seu nome na lista de adquirentes do IKÊ e TAMARI, isso vais audar bastante na nossa comunicação.

AS JUSTIFICATIVAS DA PDG PARA O ATRASO NA OBRA

Tanto na correspondência que recebemos quanto no café da manhã ofertado pela PDG no sábado dia 16 de julho, nos foram apresentados como justificativa para o atraso nas obras alguns motivos como:

1. Greve dos trabalhadores da construção civil. (não durou mais que 2 meses e é algo que sabidamente ocorre todos os anos)

2. Problemas no solo onde seriam levantadas as torres. (a princípio, corretores e engenheiros desavisados informavam que o atraso se dava por conta de um erro de cálculo da empresa contratada para fazer as fundações)

O que sabemos de fato é que a construtora demorou mais de um ano entre o começo das vendas até o início das obras, conforme fotos acima, a primeira tirada em 25.11.2007 e a segunda no dia 03.02.2009.
O pior no entanto é ver que a poucos metros de distância 2 outros empreendimentos sobem com rapidez irritante (pelo menos para mim que tive que conviver com a morosidade da AGRE).

Que justificativa sincera e verdadeira pode uma empresa nos dar diante disso que vemos acima? será que os prédios que se ergueram ao lado do IKÊ e do TAMARI estão localizados além da fronteira de nosso país? um lugar onde não se enfrenta "crescimento acelerado do setor, tendo diversos empreendimentos sendo executados simultaneamente nas mesmas frentes de serviço, ocasionando falta e dificuldade no recebimento de insumos. Fatores que contribuíram de maneira decisiva para aumentar o prazo de conclusão da obra", conforme afirma em sua carta a PDG?

TERÇA-FEIRA 26 DE JULHO TEM REPORTAGEM SOBRE ATRASO NAS OBRAS

Caros adiquirentes de unidades no IKÊ ou TAMARI, na terça feira dia 26 de julho às 9 horas da manhã uma equipe de televisão estará na praça do Vila Anaiti para fazer uma reportagem sobre o atraso nas obras dos empreendimentos imobiliários. Quem puder comparecer seria uma boa oportunidade de pressionar empresas que não vem respeitando os direitos dos consumidores.

ENTREVISTA SOBRE ATRASO NAS OBRAS DA PDG - IKÊ

Entrevista da TVE Bahia com Helton Bastos no dia 22 de julho, comprador do imóvel no IKÊ, da construtora PDG. Na entrevista o advogado Henrique Guimarães, especialista em direito do consumidor, também fala sobre este grave problema que vem atingindo tantos consumidores. O vídeo não está com boa qualidade pois foi gravado com uma câmera. Em breve postarei o original. 

IKÊ - AVALIAÇÃO DA QUALIDADE DO EMPREENDIMENTO

Aqueles que foram ao café da manhã oferecido pela PDG no último sábado 17 de julho, puderam visitar quatro apartamentos já concluídos e a partir daí tirar suas conclusões a respeito dos materiais empregados. Um apartamento no IKÊ, andar alto, nascente total, não sai hoje por menos de 500 mil reais. Esse valor contrasta de forma absurda com o granito cinza andorinha que encontramos na visita, sem falar no ínfimo pedaço de parede da cozinha que é coberto por revestimento cerâmico e a meia parede dos banheiros. Fora isso eu verifiquei distorções de medidas em um dos quartos que deveria ter a metragem de 3.23 x 2.60 e na verdade encontrei 3.00 x 2.58 isso dá 0.66m² a menos. Não fiz medições em todos os ambientes. Sei que empreendimentos de custo por unidade semelhantes ao do IKÊ, como o SOHO na paralela,  têm sido comercializados com grau de acabamento muito superior e muito mais completos. Gostaria de saber o que os demais, que também puderam visitar o apartamento, acharam.

CAFÉ DA MANHÃ DO DIA 16.07

Conforme marcado pela PDG tivemos o café da manhã no último sábado, dia 16 de julho, para que fossem apresentadas informações sobre o andamento da obra. Um grande número de adquirentes compareceu ao "evento" e todos estavam ávidos por boas notícias, o que parte dos presentes já sabiam que não iriam ouvir. Depois de fazer apresentações sobre o empreendimento e "justificar" o atraso das obras como sendo consequência de falta de mão obra, problemas no início da obra (fundação) em razão do tipo de solo encontrado etc... os presentes foram agraciados com o anúncio de uma nova postergação na entrega de suas unidades (Pasmem, Julho de 2012). Após a intervenção inicial de um adquirente, que questionou se a PDG iria continuar cobrando alguma espécie de correção sobre o saldo devedor, mesmo após o prazo final de 180 utilizados por força do contrato, vários outros futuros moradores do IKÊ também fizeram suas considerações, uns questionando se a PDG iria nos ressarcir de alguma maneira (doce ilusão), outros divulgando o endereço do grupo de email (ike-tamari@googlegroups.com) dos futuros moradores e outros mais descarregando toda a indignação, sentimento comum a todos os adquirentes. A resposta da PDG para todas as indagações foi negativa, digo negativa no pior sentido da palavra. O microfone foi aberto a todos que queriam se expressar e esse foi o ponto positivo do café da manhã. Pôde-se perceber que muitos compradores já deram início ao processo de encaminhamento de litígio judicial com a PDG, contactando com advogados, fazendo reuniões para escolha de escritórios de advocacia para os representar e alguns outros já estão com o processo correndo.