PDG NÃO LIBERA BAIXA DE HIPOTECA

Quitei meu apartamento em fevereiro de 2013 e até o momento a PDG não liberou a hipoteca do imóvel para que eu possa proceder à escritura do mesmo. Foram diversos telefonemas e e-mails e sempre com respostas evasivas e promessas de solução do problema que se arrasta por dois anos. A conta é bem simples, a empresa pega recursos com o banco para realizar a obra e o banco só libera a documentação de baixa de hipoteca após o financiamento realizado pelo comprador ou o repasse do valor total da compra realizado pelo comprador à construtora. O que está acontecendo é que quem paga diretamente à construtora está sendo prejudicado, pois esta recebe o dinheiro e não repassa ao agente financeiro. Tenham muito cuidado com essa empresa!!! Ela pode estar prestes a falir!!! Suas ações na BOVESPA já valeram mais de 11 Reais e hoje só valem 20 Centavos.

PDG NÃO LIBERA HIPOTECA

Após atrasar a entrega do imóvel por quase 3 anos a PDG apronta mais uma e agora se recusa a dar a baixa de hipoteca. Quitado meu imóvel em janeiro de 2013, a PDG se recusa a atender um direito meu que é ter a escritura do imóvel  que já quitei. Por contrato a PDG deveria ter dado a baixa de hipoteca seis meses após a quitação, desde que expirou esse prazo eu entro em contato com a empresa das mais diversas formas, fui ao escritório, passei e-mails, telefonei para a central de atendimento ao cliente e fiz reclamação no site ReclameAqui. Até quando essa empresa vai continuar desrespeitando nossos direitos?

PDG VAI DEMORAR MAIS DE 5 ANOS PARA ENTREGAR EMPREENDIMENTO

Após ter feito promessa de entrega, desta última vez para julho de 2012, a PDG quebra mais uma vez sua palavra e só entregará as unidades do Empreendimento IKÊ (Salvador) em dezembro (será?). O empreendimento lançado em outubro de 2007 e com previsão de entrega para outubro de 2010, conforme anúncio em folder, sofreu vários adiamentos e apesar de todo atraso o que se tem constatado nas visitas de vistoria feitas pelos adquirentes é que vários são os problemas encontrados. Alguns clientes tiveram que fazer a vistoria em 2 (dois) dias, tamanhas eram as inconformidades. Depois de ter acelerado um pouco o ritmo das obras alguns meses atrás, a PDG parece ter diminuído o ritmo novamente. Os clientes não deram causa a esse atraso absurdo e mesmo assim estão tendo que arcar com a correção monetária sobre o valor a ser financiado que em muitos casos chega a mais de 20 mil reais. O que esperar disso tudo?

PDG ACELERA RITMO DAS OBRAS NO IKÊ MAS NÃO IRÁ CUMPRIR O PRAZO MAIS UMA VEZ

Com alguns empregados trabalhando, inclusive aos domingos, a PDG tenta acelerar o ritmo das obras no IKÊ e no Tamari, mas não vai cumprir, mais uma vez, o prazo acordado para este mês de Julho. Em resposta a e-mail enviado por um comprador, a PDG informou que postergou mais uma vez a data de entrega, sendo que agora a promessa é que os imóveis sejam entregues em agosto. Alguns clientes esperam que desta vez, que já é a sexta, o prazo seja cumprido, para que, inclusive, possam colocar os imóveis que hoje habitam à venda e possam quitar o financiamento.

CLIENTES OBTÊM VITÓRIA CONTRA A PDG

No último dia 16 de maio, o Juiz da 3ª Vara de Feitos de Relações de Cons. Cível e Comerciais de Salvador decidiu por conceder a antecipação de parte dos efeitos da tutela com relação ao processo em que são autores 5 adquirentes (representados pelo Escritório de Advocacia Henrique Guimarães) de apartamentos no Empreendimento IKÊ, no bairro do Imbuí em Salvador. Quando da  audiência de conciliação realizada no dia 14 de maio, a PDG não apresentou nenhuma proposta para minimizar as perdas que vêm sofrendo os seus clientes. Como já era esperado, a empresa interpôs Agravo de Instrumento e agora os clientes esperam uma decisão da segunda instância. Apesar de ter dado causa ao atraso do empreendimento, a PDG continua a corrigir o saldo devedor dos clientes, mesmo que já tenha vencido desde julho de 2011 o seu prazo contratual de entrega das unidades. Como se não bastasse, ela continua a dar informações incorretas, pois havia afirmado em carta a seus clientes que, após sucessivos adiamentos, o empreendimento seria entregue em julho, porém, quando ligamos para a empresa e falamos com um corretor, a informação é de que o imóvel só será entregue em setembro e uma terceira informação (essa extra-oficial) prestada pelo mestre de obras da construção, nos dá conta de que os futuros moradores só terão o prazer de tomar posse de seus lares em dezembro, ou seja, com um atraso de dois anos do que foi prometido.

MANIFESTAÇÃO ATINGE SEU OBJETIVO

A manifestação realizada hoje pela manhã na frente do stand de vendas da PDG atingiu o seu objetivo, que era chamar a atenção dos meios de comunicação sobre as dificuldades que estão passando os clientes da PDG e alertar a população sobre o perigo de comprar um empreendimento dessa empresa. A TVE esteve presente e fez uma reportagem sobre o descaso da empresa, o site de notícias Bocão News também fez a cobertura da manifestação (http://www.bocaonews.com.br/noticias/principal/geral/31206,pdg-quero-meu-ape-dizem-manifestantes.html).

MANIFESTAÇÃO CONTRA A PDG DIA 4 DE MARÇO

Amanhã os moradores do Pátio Jardins, do Ikê e do Tamari vão fazer uma grande manifestação para mostrar a sua indignação com a PDG. A concentração ocorrerá em frente ao Shopping Paralela às 9hs e depois seguiremos para a frente do Stand de Vendas da PDG. São 18 meses de atraso nas obras desses empreendimentos. Pedimos a todos os adquirentes que façam um esforço para comparecer ao ato, mesmo que não fiquem por todo o tempo que está planejada a manifestação. 

CARNAVAL É SÓ ALEGRIA E PDG PURA TRISTEZA

Adquirentes de unidades da PDG de vários empreendimentos em Salvador, aproveitam o carnaval para protestar contra o atraso nas obras. Mais de 100 foliões insatisfeitos aproveitaram a Mudança do Garcia, tradicional e irreverente Bloco de protestos, para expor o desrespeito da PDG para com seus clientes



Fotos: Leandro Nunes.

CLIENTES DA PDG ESTUDAM NOVOS PROTESTOS CONTRA A EMPRESA

Os adquirentes de unidades da PDG, dos Condomínios IKÊ, Tamari e Pátio Jardins, estudam novos meios de protesto. A idéia é unir forças contra a tamanha falta de respeito, já que a PDG acumula atrasos de mais de um ano e não tem engendrado esforços para acelerar as obras que já estão super atrasadas. A exemplo das manifestações realizadas na Av. Paralela e no Stand de Vendas da PDG, outras estratégias estão sendo pensadas como veiculação de frases de efeito em outdoors e divulgação em rádios e jornais dos transtornos que a PDG vem causando a centenas de famílias. A PDG deve arcar com os custos de implantação de um esquema de trabalho que comtemple a contratação de trabalhadores em dias não úteis para que as obras não sofram mais atrasos do que já sofreram, não somos nós compradores, quem deve arcar com os custos da incompetência da empresa, já que estamos pagando em dia nossas prestações desde o ano de 2007.

ENDEREÇO DO SITE DA ASSOCIAÇÃO

A Associação de Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari (AAEIT) possui um site oficial e está à disposição daqueles que compraram unidades no Ikê ou Tamari para dar orientações e informações sobre o andamento da obra, resultado das reuniões, ações na justiça novas admissões e etc. O endereço do site é: http://publico.iketamari.com.br/home

PDG TEM ATRASO DE 17 MESES NO PÁTIO JARDINS

Os adquirentes do Empreendimento Pátio Jardins no Acupe de Brotas fizeram manifestação nesse último sábado em frente ao stand de vendas do Empreendimento. 

São várias obras da PDG atrasadas, não só em Salvador, mas em todo Brasil e não vemos empenho da empresa em acelerar o ritmo dessas obras. Só prá lembrar, quando eu comprei o meu apartamento no IKÊ a minha filha tinha acabado de nascer e estava com um mês, esse ano ela completa 5 anos de idade e ainda não recebi as chaves do AP. O endereço virtual do Blog do Pátio Jardins é: http://atrasopatiojardins.blogspot.com/

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Ficam convocados todos os associados para a realização da Assembleia Geral de número 03, em caráter Extraordinário, da Associação de Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari - AAEIT, a realizar-se no dia 11 de fevereiro de 2012, sábado, às 08:30h, na Rua Padre Casemiro Quiroga, 176, Ed. Trigal de Prata, Condomínio Mansão Perestroika, Imbuí, Salvador, Bahia, CEP: 41.720-400, para deliberar sobre a seguinte pauta:

01 - Esclarecimento sobre alteração na Diretoria;

02 - Relato e Avaliação da última reunião com a PDG realizada em 13/01/2012;

03 - Relato e Avaliacao da última Visita Técnica às obras dos emprendimentos realizada em 17/01/2012;

04 - Definição dos próximos passos a serem dados, estratégias para as próximas ações;

05 - Definição da pauta de reivindicações;

06 - Contato com a empresa ITAMBÉ (empresa sugerida pela PDG para administrar os condomínios);

07 - O que ocorrer

Salvador, 04 de fevereiro de 2012.

Conselho Deliberativo da Associação de Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e TamariAtenciosamente,AAEIT - Associação de Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari

Site: www.iketamari.com.br

E-mail: contato@iketamari.com.br

EM 19 DE NOVEMBRO OS ADQUIRENTES  DE UNIDADES DO IKÊ E TAMARI, DE RESPONSABILIDADE DA CONSTRUTORA PDG FIZERAM MANIFESTO NA MAIS MOVIMENTADA  AVENIDA  DE SALVADOR, A  PARALELA.

O empreendimento teve lançamento em 2007 e depois de vários adiamentos de entrega, os futuros moradores só deverão ter posse de suas chaves no segundo semestre de 2012. São 5 anos de desrespeito com o consumidor que, mesmo não tendo dado causa ao atraso, é obrigado a cumprir um contrato que reclama juros sobre a parcela a ser financiada, mesmo tendo vencido o prazo de promessa de entrega do imóvel.

ATA DA REUNIÃO DA COMISSÃO COM A PDG

Pessoal,

Conforme prometido, segue a ata da reuniao da Comissao com a PDG sobre a Pintura da Fachada, ocorrida em 02/09/2011, ultima sexta-feira. No site indicado no meio da ata, ha fotos para melhor entendimento do problema e da solucao. Achamos que foi uma vitoria e que foi valida a pressao realizada atraves das mensagens de varios adquirentes para a clientividade da PDG, alem do trabalho constante da Comissao. Estamos tentanto liberar o estatuto com os ajutes para apreciacao de vcs. A previsao eh amanha ou na terca-feira.

Sds,

Hugo Cruz em nome da Comissao
Ike - Aroeira - 1802hugococ@ig.com.br

Ata de Reunião da Comissão de Constituição da Associação dos Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari com a PDG

Assunto: Pintura da fachada e outros.

Local: Escritório da PDG

Data: 02/09/2011 às 09:00h

Participantes:

PDG:
1. Ana Azevedo – Engenheira Civil Fiscal
2. Fabiane – Engenheira Civil Fiscal

Comissão da Associação:
1. André Ricardo – Ikê
2. Carlos Caricchio - Ikê
3. Hugo Cruz – Ikê
4. Júlio Ricardo – Tamari
5. Leandro Nunes – Ikê
6. Marco Vídero – Ikê

Pontos Discutidos:

1. Cronograma de eventos.

        Antes da conversa com a PDG, houve uma rápida reunião de alinhamento da Comissão e a revisão das datas dos eventos:

14/09/2011 – Ikê - Visita à obra – 07:00h.
17/09/2011 – Assembleia Geral de Constituição da Associação.
21/09/2011 – Tamari – Visita à obra – 07:00h.
22/09/2011 – Reunião sobre a resposta do jurídico, financeiro e da
clientividade da PDG às solicitações da Comissão e de alguns
adquirentes.

2. Pintura da fachada.

        A PDG reconheceu a falha tanto do tipo de tinta (deveria ser pintura texturizada, conforme o memorial descritivo) quanto da cor (ao invés do amarelo, deveria ser mais próxima ao branco, conforme material publicitário), informou que a reunião foi marcada com urgência para não haver prejuízos no andamento da obra, apresentou a amostra correta texturizada de cada um dos empreendimentos e pediu que a Comissão assinasse uma declaração informando que estava de acordo.

       

A amostra apresentada para o Ikê foi a Mastercril Externa T3 na cor Bege F100 (Lote 3223MR) e a do Tamari foi a Mastercril Externa na cor Camurça H101 (Lote 3170MR). A tonalidade do Tamari era um pouco mais escura do que a tonalidade do Ikê. A textura externa é mais rugosa do que a textura da varanda.

        A Comissão deixou claro que o material deve sempre estar de acordo com o memorial descritivo e com o material publicitário, que a pintura da obra não deve ser suspensa, opinou que, em princípio, as amostras pareciam atender a esta definição, mas que as estaria levando para avaliação do grupo geral (associados) na reunião do dia 17/09/2011, já que era uma decisão importante, não podendo assinar qualquer declaração, assinatura esta que, de fato, não ocorreu.

        Júlio informou que com a pintura texturizada os problemas observados até o momento com o reboco seriam corrigidos.

        André ressaltou a preocupação sobre a colocação da textura, pois caso esta seja aplicada por uma empresa sem experiência o resultado não ficaria satisfatório. A Fabiane informou que a empresa (ela não soube dizer o nome) que realizará a colocação tem experiência no mercado com este tipo de trabalho.

Algumas fotos e informações relevantes sobre a textura podem ser encontradas no link:

http://publico.iketamari.com.br/pintura-das-torres

3. Reconhecimento da Associação e comunicação.

       

        Fabiana anotou os nomes e telefones dos 09 (nove) membros da Comissão que estão participando das negociações, incluindo os ausentes nesta reunião Débora Dória, Felipe Freitas e Grazziela Gomes.

        Ficou definido que o contato seria preferencialmente por mensagem eletrônica, através do e-mail contato@iketamari.com.br. No entanto, para reuniões mais emergenciais, deve ser utilizado o telefone.

        A Comissão solicitou que a comunicação possa ser realizada
diretamente entre PDG com a Comissão, sem a intermediação da Itambé. A PDG informou que este contato não poderia ser diretamente com a área de engenharia da PDG, mas ficou de avaliar se poderia ser com a área de clientividade (Leide e/ou Fabíola).

4. Antecipação da resposta da PDG.

       

        A Comissão solicitou a antecipação da data da resposta do jurídico, financeiro e clientividade da PDG para até 16/09/2011 devido à reunião com o grupo geral de associados que ocorrerá em 17/09/2011. A PDG ficou de avaliar a solicitação.

5. Outros assuntos.

       

         A PDG (Fabiana) informou que colocará na área comum, ao invés de cerâmica (conforme memorial descritivo), o porcelanato 60 x 50 (material de melhor qualidade).

       

         A Comissão solicitou a especificação (marca, modelo, lote, etc) da cerâmica das paredes dos banheiros e da cozinha, possibilitando que os associados que queiram completar as paredes possam comprar exatamente o mesmo material. A PDG ficou de avaliar.

       

          Sobre o hidrômetro, a PDG informou que a lei municipal que obriga a instalação é de 2009, que o marco seria a aprovação do projeto da obra, que a lei não estaria valendo para o Ikê, que a PDG instalou a tubulação individual mesmo sem estar no memorial descritivo e que caberia a cada unidade instalar o hidrômetro. Após contestação da Comissão (André Ricardo), principalmente em relação à lei, informou que iria pesquisar com mais detalhes o assunto.

       

         Júlio reforçou questões técnicas observadas no Tamari (falta de previsão para a exaustão do gás, local onde a proteção da varanda está pregada no chão e o local do quadro de energia). A PDG anotou os itens e ficou de avaliar.

Sem mais a reunião foi encerrada.

Pendências:

1. Comissão:
- Apresentar amostras de texturas para os Associados.

2. PDG:
- Avaliar se a comunicação pode ser direta entre a Comissão e a área de clientividade da PDG, sem a intermediação da Itambé.
- Avaliar sobre a possiblidade de antecipação da reunião de retorno do jurídico, financeiro e clientividade da PDG.
- Avaliar sobre o envio das especificações das cerâmicas das paredes dos banheiros e da cozinha.
- Avaliar sobre a colocação dos hidrômetros pela PDG.
- Avaliar as questões técnicas reforçadas.

REUNIÃO DO DIA 20 DE AGOSTO DE 2011

Seguem as anotacoes que fizemos na reuniao dos adquirentes no dia  20/08/2011:

1) Foi solicitado que seja verificado em norma ABNT, qual é a relação estipulada para metragem de área Privativa em relação a área Útil;

2) Foi solicitado que no organograma da Associação, seja colocado os  cargos de Secretário e Suplente, após o cargo de Presidente;

3) Colocar no estatuto a opção do Presidente da Associação sendo uma sétima pessoa ou um membro das seis pessoas representativas da torre;

4) Foi solicitado a igualdade entre representantes dos empreendimentos Ikê e Tamari;

5) Foi feito uma votação para definir a quantidade de representantes dos empreendimentos, onde por 14 votos contra 12, foi escolhido a opção de ficar 3 representantes do Ikê e 2 do Tamari;

6) Ficou definido que qualquer custo que envolva o condomínio Vila Anaiti, Será distribuído por unidade e não por empreendimento distinto (Ikê e Tamari);

7) Feito votação, ficou definido que o valor de contribuição para a  associação ficará por unidade, independente do numero de dependentes, ficando apenas estipulado que o dependente só terá custo, quando a Associação conseguir alguma parceria que envolva custo para a Associação;

8) Ficou definido que as unidades que possuam mais de um proprietário, será apenas um voto, sendo que estes deverão entrar em acordo do voto da unidade;

9) Deverá ser colocado na ficha de inscrição da Associação, quem será o representante da unidade que terá direito ao voto;

10) A reunião do dia 10/09 foi transferida para o dia 17/09/2011, devido ao feriado do dia 07/09, onde poderá existir pessoas que estejam viajando;

11) Deverá ser solicitado novamente no Blog e no grupo geral a solicitação de pessoas com conhecimento na imprensa, que posam conseguir espaço para divulgação da Assembléia Geral sem custo;

12) Foi feito a sugestão de se colocar um faixa avisando da Assembléia Geral, deverá ser levantando o custo para esse material;

13) Será feito a divulgação da Assembléia no Diário Oficial para efeito de formalização do processo de constituição da Associação;

14) Leandro informou da criação do site e dos contatos oficiais da Associação;

15) O Advogado Henrique apareceu na reunião, mas como estávamos tratando de assuntos internos da Associação, não teve tempo de falar, mas se despediu da reunião deixando uma palavra de apoio a criação da Associação;

16) Foi solicitado que fizesse contato com a PDG para verificar a garantia do apartamento, após a entrega e se, quem fosse fazr reformas internas iriam perder a garantia;

17) algumas pessoas solicitaram que fossem feitas mudanças internas no apartamento, inclusive com mudança de planta. Deveremos perguntar a PDG se ainda é possível essa mudança.

Sds,

Hugo Cruz em nome da Comissao
Ike - Aroeira - 1802

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

Ficam convocados todos os adquirentes, nos termos do artigo 53 da Lei n° 10.406 de 10 de janeiro de 2002 (Código Civil Brasileiro), para a realização da Assembleia Geral de Constituição da Associação dos Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari, a realizar-se no dia 17 de setembro de 2011, às 09:00h, no Condomínio Horto Atlântico, na Rua Professor Jairo Simões, 181, Paralela, Salvador, Bahia, para deliberar sobre a constituição da Associação dos Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari; aprovação do seu Estatuto Social; eleição e posse para os seus órgãos dirigentes e assuntos de interesse geral.

Salvador, 04 de setembro de 2011.

Carlos Alfonso Leite Caricchio

Felipe Carvalho de Freitas, Hugo
Carneiro Oliveira Cruz
Comissão de Constituição

REUNIÃO DIA 20 DE AGOSTO (ESTE SÁBADO)

A reuniao do proximo dia 20/08/2011 será de todos os integrantes da Associação. Ainda estamos fechando a pauta. Segue alguns itens a serem discutidos:

1. Convocação para a Assembleia Geral de Constituição da Associação dos Adquirentes dos Empreendimentos Ikê e Tamari.

2. Discussão dos principais itens do Estatuto Social da Associação.

3. Financiamento das atividades da Associação.

4. Relatório das atividades da Comissão.

5. O que ocorrer.

2º INFORMATIVO DA COMISSÃO DA ASSOCIAÇÃO

Essa semana irá acontecer à visita a obra do Ikê e do Tamari pela Comissão formada pela Itambé. Todas as solicitações que foram passadas serão verificadas in loco e qualquer coisa que esteja errada, será discutida com a equipe técnica da PDG e as decisões serão informadas no grupo para que todos possam ter o conhecimento No grupo existem membros da Comissão da Associação, e com isso fica mais fácil para que possamos levar ao grupo as decisões tomadas e as medidas que deverão ser adotadas.

Nesse sábado (20/08/2011) às 9h, será realizada a reunião ampliada da Comissão e com quem quiser aparecer para dar sugestões importantes ou quem quiser tirar alguma dúvida do andamento do trabalho.

O local da reunião será no mesmo lugar que foi a primeira, no Edifício Horto Atlântico, ao lado do prédio da FACS e do Extra Paralela, bem próximo do nosso futuro empreendimento. Quem quiser, poderá deixar o carro estacionado no Extra.

A Comissão e a futura Associação dos Adquirentes do Empreendimento Ikê e Tamari estão trabalhando para garantir que o nosso direito seja respeitado e que possamos receber um empreendimento digno e com qualidade que sempre sonhamos.

Atenciosamente,

À Comissão.

1º INFORMATIV​O DA COMISSÃO DA ASSOCIAÇÃO

Prezado adquirente do empreendimento Ikê e Tamari, esse informativo é para deixar você atualizado das ações que a Comissão formada no dia 23/07/2011 tem feito para garantir a qualidade e a entrega das nossas unidades junto à PDG.

Foram realizadas reuniões da Comissão nos sábados 30/07/2011 e 06/08/2011, onde foram tomadas as decisões e andamento da criação formal da Associação dos Adquirentes do Empreendimento Ikê e Tamari. Na reunião do dia 30/07/2011 foi elaborada uma carta de apresentação formal da Associação, e está carta foi entregue no escritório da PDG no dia 02/08/2011, onde a empresa teve o conhecimento da criação de fato da nossa Associação, e com isso, ficou sabendo que não estamos deixando as coisas à revelia.

A Itambé se apresentou logo depois desta data, e já marcou a reunião com a Comissão que eles selecionaram no encontro que a PDG organizou para informar que nosso empreendimento ainda iria demorar mais para serem entregues, em fim, no dia 08/08/2011 (hoje) será esta reunião, sendo no período matutino os adquirentes do Ikê e no período vespertino os adquirentes do Tamari.

As decisões tomadas nessas reuniões serão levadas para a Comissão e as informações mais importantes serão postadas no grupo para que todos possam ter o conhecimento. A reunião que estava marcada para o dia 13/08/2011, será transferida para o dia 20/08/2011, por causa do feriado dos dias dos pais(14/08/2011), onde muitas pessoas irão viajar e com isso, não poderão participar da reunião.

No dia 20/08/2011, às 09h, será realizada uma reunião ampliada da Comissão com os adquirentes que queiram comparecer para tirar dúvidas ou contribuir com alguma informação que julgue ser necessário e importante. No dia 10/09/2011, às 09h, será realizada a Assembléia Geral para formalizar a Constituição da Associação dos Adquirentes do Empreendimento Ikê e Tamari, nessa reunião contamos com a presença de todos os adquirentes, para que possamos mostrar como estão os andamentos dos trabalhos e para que possamos tirar, na medida do possível, algumas dúvidas que ainda existam. Ambas as reuniões ainda não tem local definido, e assim que tivermos a confirmação do espaço, será informado a todos. Será divulgado também em Edital, a ser colocado em jornal, a Convocação para a Assembléia Geral.

A Comissão e a futura Associação dos Adquirentes do Empreendimento Ikê e Tamari estão trabalhando para garantir que o nosso direito seja respeitado e que possamos receber um empreendimento digno e com qualidade que sempre sonhamos.

Atenciosamente,

À Comissão.

LISTA DAS CONSTRUTORAS QUE ATRASAM ENTREGA ESTARÁ NA INTERNET

A Superintendência de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município (Sucom) vai apresentar a partir de agosto no site http://www.sucom.ba.gov.br a lista das construtoras que, por não estarem em dia com o poder público, terão dificuldades na entrega das unidades habitacionais. De acordo com o órgão, a medida auxilia os cidadãos que pretendem adquirir imóveis, permitindo o planejamento da compra.

Para o superintendente da Sucom, Cláudio Silva, a medida é uma forma de proteção ao consumidor, já que será mais um instrumento aberto à população, através da internet. Para ele, a medida serve também de estímulo para que o seguimento imobiliário cumpra as exigências das legislações.

Isso faz com que as construtoras em débito com a Prefeitura de Salvador regularizem as pendências o mais rápido possível para não terem problemas na hora de adquirir a certificação de habite-se ou alvarás para novos empreendimentos.

Fonte: ibahia.com (com ajuda de nosso amigo Alessandro Barbosa)

REUNIÃO DO DIA 22 DE JULHO 2011

Contando com a presença de mais de 70 condôminos a reunião do último sábado, dia 22, serviu para apresentar mais uma opção de escritório de advocacia e também para darmos início à criação da nossa associação. Foi criada uma comissão formada por condôminos da área técnica que nos ajudarão no processo de acompanhamento da obra. Você pode acessar o inteiro teor da ata clicando aqui. O preposto do escritório de advocacia nos orientou sobre as opções que tínhamos para entrarmos com a ação na justiça e também sobre a criação da associação. O preço apresentado para dar entrada na ação estava dentro dos padrões de outros escritórios.

Data da próxima Assembléia: 13/08

ENTREVISTA DO DIA 26.07.2010 À REDE RECORD

Na reportagem, eu Eduardo, Hugo e Rabelo, além de Dr. Henrique.

LISTA DOS MORADORES DO IKÊ E TAMARI

Clique aqui e inclua seu nome na lista de adquirentes do IKÊ e TAMARI, isso vais audar bastante na nossa comunicação.

AS JUSTIFICATIVAS DA PDG PARA O ATRASO NA OBRA

Tanto na correspondência que recebemos quanto no café da manhã ofertado pela PDG no sábado dia 16 de julho, nos foram apresentados como justificativa para o atraso nas obras alguns motivos como:

1. Greve dos trabalhadores da construção civil. (não durou mais que 2 meses e é algo que sabidamente ocorre todos os anos)

2. Problemas no solo onde seriam levantadas as torres. (a princípio, corretores e engenheiros desavisados informavam que o atraso se dava por conta de um erro de cálculo da empresa contratada para fazer as fundações)

O que sabemos de fato é que a construtora demorou mais de um ano entre o começo das vendas até o início das obras, conforme fotos acima, a primeira tirada em 25.11.2007 e a segunda no dia 03.02.2009.
O pior no entanto é ver que a poucos metros de distância 2 outros empreendimentos sobem com rapidez irritante (pelo menos para mim que tive que conviver com a morosidade da AGRE).

Que justificativa sincera e verdadeira pode uma empresa nos dar diante disso que vemos acima? será que os prédios que se ergueram ao lado do IKÊ e do TAMARI estão localizados além da fronteira de nosso país? um lugar onde não se enfrenta "crescimento acelerado do setor, tendo diversos empreendimentos sendo executados simultaneamente nas mesmas frentes de serviço, ocasionando falta e dificuldade no recebimento de insumos. Fatores que contribuíram de maneira decisiva para aumentar o prazo de conclusão da obra", conforme afirma em sua carta a PDG?

TERÇA-FEIRA 26 DE JULHO TEM REPORTAGEM SOBRE ATRASO NAS OBRAS

Caros adiquirentes de unidades no IKÊ ou TAMARI, na terça feira dia 26 de julho às 9 horas da manhã uma equipe de televisão estará na praça do Vila Anaiti para fazer uma reportagem sobre o atraso nas obras dos empreendimentos imobiliários. Quem puder comparecer seria uma boa oportunidade de pressionar empresas que não vem respeitando os direitos dos consumidores.

ENTREVISTA SOBRE ATRASO NAS OBRAS DA PDG - IKÊ

Entrevista da TVE Bahia com Helton Bastos no dia 22 de julho, comprador do imóvel no IKÊ, da construtora PDG. Na entrevista o advogado Henrique Guimarães, especialista em direito do consumidor, também fala sobre este grave problema que vem atingindo tantos consumidores. O vídeo não está com boa qualidade pois foi gravado com uma câmera. Em breve postarei o original. 

IKÊ - AVALIAÇÃO DA QUALIDADE DO EMPREENDIMENTO

Aqueles que foram ao café da manhã oferecido pela PDG no último sábado 17 de julho, puderam visitar quatro apartamentos já concluídos e a partir daí tirar suas conclusões a respeito dos materiais empregados. Um apartamento no IKÊ, andar alto, nascente total, não sai hoje por menos de 500 mil reais. Esse valor contrasta de forma absurda com o granito cinza andorinha que encontramos na visita, sem falar no ínfimo pedaço de parede da cozinha que é coberto por revestimento cerâmico e a meia parede dos banheiros. Fora isso eu verifiquei distorções de medidas em um dos quartos que deveria ter a metragem de 3.23 x 2.60 e na verdade encontrei 3.00 x 2.58 isso dá 0.66m² a menos. Não fiz medições em todos os ambientes. Sei que empreendimentos de custo por unidade semelhantes ao do IKÊ, como o SOHO na paralela,  têm sido comercializados com grau de acabamento muito superior e muito mais completos. Gostaria de saber o que os demais, que também puderam visitar o apartamento, acharam.

CAFÉ DA MANHÃ DO DIA 16.07

Conforme marcado pela PDG tivemos o café da manhã no último sábado, dia 16 de julho, para que fossem apresentadas informações sobre o andamento da obra. Um grande número de adquirentes compareceu ao "evento" e todos estavam ávidos por boas notícias, o que parte dos presentes já sabiam que não iriam ouvir. Depois de fazer apresentações sobre o empreendimento e "justificar" o atraso das obras como sendo consequência de falta de mão obra, problemas no início da obra (fundação) em razão do tipo de solo encontrado etc... os presentes foram agraciados com o anúncio de uma nova postergação na entrega de suas unidades (Pasmem, Julho de 2012). Após a intervenção inicial de um adquirente, que questionou se a PDG iria continuar cobrando alguma espécie de correção sobre o saldo devedor, mesmo após o prazo final de 180 utilizados por força do contrato, vários outros futuros moradores do IKÊ também fizeram suas considerações, uns questionando se a PDG iria nos ressarcir de alguma maneira (doce ilusão), outros divulgando o endereço do grupo de email (ike-tamari@googlegroups.com) dos futuros moradores e outros mais descarregando toda a indignação, sentimento comum a todos os adquirentes. A resposta da PDG para todas as indagações foi negativa, digo negativa no pior sentido da palavra. O microfone foi aberto a todos que queriam se expressar e esse foi o ponto positivo do café da manhã. Pôde-se perceber que muitos compradores já deram início ao processo de encaminhamento de litígio judicial com a PDG, contactando com advogados, fazendo reuniões para escolha de escritórios de advocacia para os representar e alguns outros já estão com o processo correndo. 

GRUPOS PARA DAR ENTRADA NA JUSTIÇA

Grupos estão sendo formados para entrarmos na justiça contra a AGRE PDG, que não tem cumprido prazos e além de tudo não intensificou os trabalhos nas obras do IKÊ ou TAMARI para que as unidades sejam entregues dentro na data combinada. Quem tiver interesse pode passar um e-mail para ike-tamari@googlegroups.com e pedir para que seja incluido no grupo de discussão. Alguns condôminos já deram início ao processo através do escritório do advogado Henrique Guimarães ( www.henriqueguimarães.com.br ) mas o grupo está aberto à indicação de outros profissionais.

AÇÃO CONTRA A PDG AGRE

Ontem, dia 4 de maio, tivemos uma reunião com o advogado Henrique Guimarães para finalmente darmos início à ação judicial contra a AGRE PDG. De forma transparente o advogado nos informou o que seria pedido na causa:

- 1% ao mês sobre o valor atual do bem referente ao aluguel do imóvel.

- 1% ao mês sobre o valor do imóvel referente a juros de mora.

- 2% sobre o valor do imóvel, em parcela única referente a multa de mora.

- Danos morais R$40.000,00

- Congelamento de saldo devedor.

- Restituição em dobro do valor pago referente a corretagem.

- Anulação ou redução do prazo de prorrogação de 180 dias que consta no contrato.

Ele nos informou que alguns pedidos serão mais fáceis de atingirmos êxito, em razão de jurisprudência do Supremo, enquanto que outros como danos morais e restituição do valor da corretagem, são bastante subjetivos.


Estão sendo formados grupos de 5 pessoas para entrarmos com a ação. O meu grupo já possui 4, eu, Helton, Alessandro e Ana Paula, quem tiver interesse, entrar em contato.